2021年4月21日，北京 – 2020年各项经济指标显示，北京经济已逐步走出疫情阴霾，正沿“对勾型”轨迹复苏。北京商业地产市场继去年下半年触底回升之后，2021年第1季度成为全国交易最活跃的市场。适逢年初北京“十四五”规划发布，北京未来发展蓝图进一步清晰和明确。规划中明确指出 “两区”建设（国家服务业扩大开放综合示范区和中国(北京)自由贸易试验区）为构建现代化经济体系的先导任务，并对相关的制度及创新成果予以落实。有鉴于此，CBRE世邦魏理仕于近日发布《北京2030年展望报告》，全面解读北京十四五规划对未来商业地产市场发展的影响，并展望新十年市场面临的机遇与挑战。

世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽表示：“振奋人心的开端使得市场对北京商业地产新十年的发展抱有更多期待。凭借首都地位和得天独厚的人才资源，北京已然成为全国服务业和创新经济发展的桥头堡。下一个十年，北京将致力于完善城市发展平台的功能优势和基础设施，并培养出更多新经济、新模式和新产业，打开后疫情时代发展的新局面，而这也会进一步影响商业地产走向并予以赋能。”

世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天在解读“两区”建设对北京商业地产市场释放出的信号时表示：“‘两区’建设不仅界定了北京未来重点发展新区及其产业发展方向，也为全市及各区域未来的经济和产业发展做出了更清晰具体的指引。现代服务业、数字经济和高精尖产业将进一步影响商业地产的发展走向并予以赋能。同时，随着‘两区’建设的深入，大量基础设施将在未来几年集中交付，从而推动京津冀城市群尤其是环京一小时交通圈的发展，为承接北京的居住养老、科技研发制造、仓储物流和数据中心外溢需求提供更广阔的发展腹地